Biroul tau - proprietate personala sau spatiu inchiriat?

Una dintre cele mai dificile decizii pentru o afacere independentă este aceea de a închiria sau de a cumpăra spații pentru birouri. Înainte de a trece la fapte, trebuie să faceți o analiză financiară amănunțită, luând în considerare prețurile actuale și diferențele de cost dintre închiriere și cumpărare. Proprietarul trebuie, de asemenea, să se gândească la rulajul de numerar, cheltuielile viitoare, costurile de gestionare și multe altele.

Pentru a vă ajuta să faceți o alegere corectă trebuie să luați în considerare atât argumentele pro cât și pe cele contra, în cazul ambelor variante și să vedeți ce anume vi se potrivește mai bine.

Închirierea

Avantaje:

• Închirierea necesită o cheltuială mai mică la început, în mod obișnuit se percepe chiria pe o anumită perioadă, apoi aceasta se plătește lunar.
• Închirierea oferă flexibilitate: în cazul în care compania dvs. crește, închirierea pune mai puține constrângeri asupra firmei.
• Plățile lunare sunt, de regulă, deductibile ca și cheltuieli de afaceri.
• Închirierea unui spațiu pentru birouri într-o zonă ultracentrală este de obicei mai accesibilă decât cumpărarea unui spațiu în aceeași locație.
• Proprietarii sunt liberi să-și conducă afacerea mai degrabă decât să-și gestioneze proprietățile.
• Întreținerea, reparațiile și modificările sunt adesea negociabile cu proprietarii.

Dezavantaje:

• Costurile sunt variabile: piața dictează ceea ce veți plăti drept chirie în timp.
• Proprietățile date în chirie nu reprezintă o valoare pentru chiriaș, ci pentru proprietar, care poate limita extinderea și modificările necesare.

În aceste condiții, este evident de ce mulți afaceriști aleg să închirieze spații în clădiri de birouri în București, mai curând decât să fie ei proprietarii unui imobil.

Cumpărarea

Avantaje:

• Proprietățile bine selectate ar trebui să crească valoric în timp, permițând proprietarilor să le vândă dacă doresc și să-și finanțeze alte afaceri.
• Costurile sunt previzibile, iar proprietarii pot închiria spații de birouri și altor firme ca o sursă suplimentară de venit.
• Într-un spațiu care vă aparține puteți aduce modificări sau adăugiri fără a obține permisiunea cuiva, în afara cazurilor prevăzute de lege.

Dezavantaje:

• Cheltuielile inițiale pot fi semnificative, în special dacă spațiul urmează să fie cumpărat printr-un credit ipotecar. La început, nu știți sigur dacă acei bani investiți în afacere vă vor aduce profit sau nu.
• Este posibil să existe un timp îndelungat până la intrarea efectivă în posesie a imobilului din cauza procedurilor bancare.
• Gestionarea spațiului de birouri necesită mult timp. Proprietarii sunt responsabili în totalitate pentru întreținere și reparații.
• În situații de criză s-ar putea să fiți obligat să vindeți la un preț mai mic decât cel de achiziție.

Așadar, cântăriți bine argumentele pro și contra fiecărei opțiuni și alegeți ceea ce este potrivit pentru afacerea dumneavoastră.

Dacă ți-a plăcut, dă mai departe!

Avantajele unei masini inchiriate

Închirierea de mașini reprezintă o opțiune folosită din ce în ce mai mult de călători în ziua de astăzi. Companiile low-cost ne permit să călătorim în orice oraș al lumii pentru foarte puțini bani. Iar dacă nu ați închiriat o mașină până acum, aveți aici câteva avantaje ale închirierii unei mașini.

Libertate de mișcare

În timp ce vă bucurați de vacanță, nu vreți să vă faceți griji cu privire la prețurile practicate de taximetriștii locali, sau de orarele și stațiile de autobuz. Vreți să explorați, să improvizați și să vă bucurați de timpul dv.

Economie de bani

Puteți economisi bani făcând rezervarea la un hotel situat ceva mai departe de centrul orașului și închiriați o mașină. Banii care vă rămân în buzunar compensează prețul închirierii mașinii, pe lângă faptul că vă veți bucura de libertate de mișcare. Când ajungeți la aeroport, este foarte ușor să găsiți birourile de închiriere de mașini la terminal, sau puteți căuta online mașini de închiriat Otopeni. Cu o mașină închiriată puteți economisi bani de taxi și autobuz. Transportul local poate să fie atrăgător din cauza prețului mic, dar poate fi și o opțiune destul de incomodă, mai ales dacă stația este departe de hotel.

Confort

Închirierea de mașini permite vizitarea unor locuri îndepărtate, a unor trasee ascunse sau a unor restaurante cu o amplasare specială, lucruri imposibil de realizat prin luarea unui taxi sau a unui autobuz. De asemenea, nu este nimic mai bun decât o mașină care vă așteaptă la gară sau aeroport. Spuneți da confortului.

Dacă locuiți într-un oraș mare, precum capitala, și nu aveți nevoie de o mașină în fiecare zi, nu merită să plătiți taxe pentru asigurare, parcare, verificări mecanice, anvelope. Căutați mașini de închiriat București în aceste ocazii și veți plăti mult mai puțin decât dacă ați deține una. Chiar dacă pare scump, este mult mai ieftin decât deținerea mașinii personale.

Călătorie ieftină

Nu merită să conduci mașina proprie dacă intenționezi să conduci mai mult de patru ore pentru a ajunge la destinație, mai ales dacă călătoriți cu copiii; va fi mai convenabil să combinați zboruri low cost și să închiriați o mașină la aeroport. În plus, călătoria este mai scurtă. Trebuie să luați în considerare greutatea bagajelor, opririle, combustibilul și chiar și cheltuielile pentru camera de hotel.

Dacă ți-a plăcut, dă mai departe!

Căminul mult dorit

Cu toţii ne dorim un loc al nostru, un loc cald şi liniştit în care să ne relaxăm după o zi obositoare la birou. Un loc cu care să ne mândrim, un loc în care să ne putem invita prietenii şi ei să fie mândri de noua noastră locuinţa. Un site care îţi aduce mai aproape căminul mult dorit este marshall­imobiliare.ro.

Un site cu oferte de chirie garsoniera Ploiesti. Un site bine organizat, cu pagini bine plasate şi ce e cel mai important cu oferte de nerefuzat. Fie că îţi doreşti o vilă gata construită şi decorată ori că îţi doreşti un teren pe care să începi tu să îţi construieşti căminul mulţi dorit site-­ul îţi stă la dispoziţie cu multe oferte. Acesta este un prim avantaj al site-­ului. De asemenea „Calculatorul de taxe notariale” te va ajuta să estimezi o sumă pe care va trebui să o scoţi din buzunar la o inchiriere apartamente 3 camere.

Un alt avantaj este multitudinea de oferte prezentă pe o singură pagină, astfel nu eşti nevoit să încarci o altă pagină şi să dai „next” până când îţi vine să îţi iei câmpii. De asemenea te mai poti uita si la case si vile in Ploiesti. În rest nimic de reproşat, informaţiile şi paginile sunt bine plasate, astfel îţi va fi mult mai uşor să cauţi detaliile care te interesează salvând timp preţios. De asemenea poţi selecta şi limba în care vrei să citeşti site­ul pe lângă limba română mai poţi selecta alte cinci limbi: franceza, engleza, spaniolă, germană şi italiana.

articol de MC 

De ce sa inchiriezi un apartament in Dorobanti?

Bucurestiul abunda in oferte imobiliare, fie ca este vorba despre vanzari apartamente sau inchiriere. Astfel, una dintre zonele care prezinta interes pentru clienti este Dorobanti. Daca va intrebati de ce ati inchiria un apartament in aceasta zona, veti afla ca aveti toate motivele. Astfel, veti beneficia de acces catre punctele de interes ale capitalei, precum catre Piata Victoriei, Piata Dorobanti, Floreasca, Piata Charles du Gaulle sau Acul de Triumf. De asemenea, puteti gasi apartamente de inchiriat in zone frumoase si linistite, cu vegetatie bogata.

Nu in ultimul rand, ofertele de inchiriere din aceasta zona sunt deosebit de atractive, deoarece dispun de dotari moderne si complete, pentru a beneficia de confortul dorit. Astfel, puteti accesa ofertele de inchiriere apartamente disponibile in zona Dorobanti a capitalei, pentru a va face o idee si a alege apartamentul potrivit pentru dumneavoastra. Cu siguranta, nu veti avea ce pierde.

Pentru apartamentele din zona Herastrau vezi oferta de pe www.goldenkey.ro

 articol de MC

Cum sa inchirezi la un pret bun

In prezent, ofertele de pe piata imobiliara sunt diverse pentru fiecare client, dar cu toate  acestea ramane de vazut in ce masura exista o sincronizare intre cerere si oferta,  respectiv chirias­-proprietar. Experienta inchirierii poate fi una placuta si poate dura mult  mai mult de cateva luni sau cel mult un an de zile. Daca stai de ceva vreme in chirie,  probabil ca de fiecare data cand te muti speri sa fi gasit, in sfarsit, un loc cat de cat stabil,  pe care să-­l poti numi „acasa” pentru mai mult de un an de zile.

Vino la intalnire intr­-o tinuta adecvata, ai grija sa-­ti controlezi gesturile, vorbeste frumos si  arata­-i proprietarului ca pe tine te cauta. Daca te provoaca ai grija sa nu cazi in capcana si  nu te lansa in tot felul de jocuri. Proprietarii nu isi doresc sa auda ca fumezi, bei, dai  petreceri; de aceea este bine sa­-ti controlezi fiecare miscare si sa dai dovada de  moderatie. Daca iti doresti o locuinta buna la un pret de apartament pe masura trebuie sa  adopti o atitudine pozitiva si sa pastrezi o relatie cat mai buna cu proprietarul. Cand ajungi  la vizionare trebuie sa dai dovada de inteligenta si disciplina, deoarece prima impresie conteaza in orice situatie.

Fiecare casa este diferita si, la fel, fiecare proprietar. Unii vor fi  mai relaxati, in vreme ce altii vor avea reguli ceva mai stricte. Indiferent ca ai fost de acord  cu acestea inca de la inceput sau de­-abia pe parcurs, a face tot posibilul sa le urmezi este  un semn de respect pentru proprietarul tau. La inchirierea unei locuinte, proprietarii  obisnuiesc sa solicite achitarea asa-­numitei „garantii” – o suma de bani echivalenta cu  valoarea chiriei pe una­-trei luni de zile, menita sa acopere plata eventualelor pierderi  provocate de catre chirias. Daca vrei ca la sfarsitul perioadei de inchiriere sa­-ti recuperezi  garantia, ai responsabilitatea de a mentine locuinta in aceeasi stare de functionare in care ti­-a fost incredintata.

Pentru o negociere buna te poti interesa ce tip de apartamente s­au  devalorizat mai mult de la declansarea crizei: cele vechi sau cele noi? asa vei putea stabili  un pret corect. In mod firesc, un alt punct deosebit de important in ochii unui proprietar consta in plata la  timp a chiriei pentru apartament. Daca ati stabilit pentru asta o anumita data a lunii, fa tot  posibilul sa iti aduci aminte de ea si sa o respecti.


 articol scris de MC

Fmnrent - iti da masina in chirie

Eu am devenit de ceva vreme un client fidel al firmelor de inchiriat masini fiindca am avut un accident de masina in care masina mea s-a facut praf si pana reusesc sa imi cumpar eu alta, prefer sa apelez la o firma de inchiriat masini. Am colaborat cu multe firme de acest fel insa majoritatea impun anumite reguli stricte care ma fac sa renunt la serviciile lor.

Eu comand acum foarte des masini de la fmnrent fiindca mi se pare o firma respectabila care isi respecta toti clientii. Aici am primit cele mai bune oferte pentru a inchiria o masina pe termen mai lung si reduceri deoarece am devenit un client fidel. Iti recomand si tie sa apelezi la fmnrent daca ai nevoie de o masina speciala atunci cand masina ta nu mai iti este de folos. Poti primi cele mai bune masini la niste preturi foarte mici. Intra pe fmnrent si verifica toate masinile pe care le poti inchiria.

Poti alege orice masina, depinde cu ce te-ai obisnuit, viziteaza pagina de inchiriere Logan sau de inchiriere Renault Clio, www.fmnrent.ro iti ofera confortul auto pe care il preferi. 

articol scris de MC