Achiziţia unui apartament trebuie să implice eforturi extraordinare. Indiferent de care este scopul și anume destinat să fie pentru spațiu propriu de locuit sau pentru a fi exploatat, dat în chirie, achiziția în sine tot implică numeroase griji și nevoia de a face o selecție riguroasă.
Posibil că orice viitor proprietar se va gândi care este metoda care să îi ajute să aleagă acel apartament dorit. De fapt nu există cheia succesului ci mai degrabă o serie de aspecte ce împreună pot conduce la un rezultat așa cum se dorește. Așadar, pentru cei care sunt în căutare de apartamente de vânzare București iată o serie de aspecte care se dovedesc a fi relevante pentru alegerea celui ce va urma să fie achiziționat.
- De preferat să se vizioneze cât mai multe locații, mai ales într-o zonă anume, într-un cartier anume, pentru a face o comparație. Pentru ceea ce pare să încânte și spre care înclinați alegerea este de preferat să se verifice minuțios zona. Indiferent de cum arată apartamentul cu pricina, trebuie avut în vedere mai mult decât imaginea de prim impact. Așadar, verificați instalațiile electrice, sanitare, posibile infiltrări de apă, dacă există mucegai, starea pereților și oricare alt aspect ce îl considerați important.
- Un apartament nou aduce mai puține investiții. Mai sunt și cei din categoria care preferă un apartament mai vechi în care vor investi ei, cu un control asupra materialelor. Dacă sunteți în branșă, ar putea să existe și aspecte favorizante de genul. În orice caz, sunt cheltuieli de reparații incluse, deci sunteți pregătiți pentru asta?
- Chiar dacă un apartament nu este finalizat, ci în stadiu de construcție, tot puteți să vă asigurați că va fi al dumneavoastră. Se poate achita un avans. Atenție însă la termenii impuși de finalizare și la modul în care se respectă predarea. Aici intervine nevoia de a găsi informații pe piață despre constructor și dezvoltatorul imobiliar în cauză.
- Siguranţa – spre exemplu un bloc dotat cu sistem de interfon sau de ce nu chiar cu pază și supraveghere video, cu un plus de confort printre care și cel termic sunt de asemenea aspecte de luat în considerare. Din nou poate ține de cheltuieli în plus când nu sunt puse la punct anumite aspecte, când nu sunt implicite achiziției. Dacă le constatați, puteți cere renegocierea sumelor.
- Nu în cele din urmă, ar trebui verificată starea apartamentului din punct de vedere legal. Dacă există ipotecă, dacă sunt mai mulți proprietari și toți sunt de acord cu vânzarea și cu suma impusă, dacă dețin toate actele, intabulare printre altele. Până la vânzarea propriu-zisă există numeroși pași ce trebuie urmați.